Verkauf von Geschäftsräumen: Wie können die Agenturkosten gesenkt werden?
Mehrere Gründe können Sie dazu veranlassen, Ihre Gewerbeimmobilie zu verkaufen. Zum Beispiel: ein Umzug Ihrer Räumlichkeiten oder eine Einstellung Ihrer Tätigkeit. Auf dem heutigen gewerblichen Immobilienmarkt darf man eines nicht verschwenden: Geld und Zeit. Die Zeit, die Sie damit verbringen, nach dem richtigen Käufer zu suchen, Preise auszuhandeln und darauf zu warten, dass der Verkauf zustande kommt, kann Sie in Form von entgangenen Einnahmen teuer zu stehen kommen. Es gibt jedoch Möglichkeiten, die mit dem Verkauf Ihrer Immobilie verbundenen Kosten zu reduzieren. Eine Möglichkeit ist die Zusammenarbeit mit einer Festpreisagentur. Überblick.
Variable Provision: eine neue Art von Festpreisagenturen
Bei einer von einer Agentur verwalteten Immobilientransaktion werden in der Regel variable Provisionen erhoben. Diese Provisionen stellen einen Prozentsatz des endgültigen Verkaufspreises einer Immobilie dar und werden vom Verkäufer bezahlt. Die Provision wird normalerweise zwischen dem Listing Agent, der den Verkäufer vertritt, und dem Agenten des Käufers aufgeteilt. Provisionen werden bei Schließung des Treuhandkontos gezahlt, wenn das Eigentum den Besitzer wechselt. Je nach Schätzung Ihrer Immobilie, die es ermöglicht, den Verkaufspreis festzulegen, und je nach Höhe der Provisionen, die von der für Ihren Verkauf zuständigen Immobilienagentur festgelegt wurden, können Sie also einen mehr oder weniger erheblichen Teil des einmal geschätzten Betrags verlieren Ihre Geschäftsräume verkauft.
Deshalb wenden sich immer mehr Vermieter an Festpreisagenturen. Diese Agenturen arbeiten ebenfalls auf Provisionsbasis, berechnen aber eine feste Gebühr statt eines Prozentsatzes des Verkaufspreises. Das bedeutet, dass Sie genau wissen, wie viel Sie Immobilienmaklern im Voraus zahlen werden, und dass es nach Abschluss des Verkaufs keine bösen Überraschungen geben wird.
Durch die Beauftragung einer Festpreis-Immobilienvermittlung richtet sich die Höhe der Provision nicht mehr nach dem Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Somit sparen Sie bei diesem Vorgang mehrere tausend Euro. Einige Festpreisagenturen bieten Ihnen kostengünstige Full-Services rund um den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie.
Perfektioniertes Immobilien-Know-how durch Digitalisierung von Prozessen
Ein weiterer wesentlicher Vorteil bei der Abwicklung des Verkaufs Ihrer Gewerbeimmobilie durch eine Festpreisagentur: die Zeitersparnis. Durch die Digitalisierung der Prozesse und insbesondere der Verbreitung auf allen gängigen Immobilienkauf- und Verkaufsplattformen wird die Käufersuche beschleunigt und erleichtert. Wenn die Agentur über eine Benutzerplattform verfügt, können Sie mit wenigen Klicks auch den Fortschritt des Verkaufs Ihrer Immobilie und das Ergebnis der Besuche in Echtzeit verfolgen.
Reaktive Teams im Dienste eines schnellen und ruhigen Verkaufs
Unabhängig von den Umständen des Verkaufs Ihrer Geschäftsräume ist es wichtig, sich gut zu umgeben, damit dieser Verkauf für Sie nicht zur Belastung wird. Die Qualität Ihrer Anzeige, einschließlich der Präsentationsfotos, sollte nicht außer Acht gelassen werden, da sie das Schlüsselelement ist, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken. Die richtige Qualifikation potenzieller zukünftiger Eigentümer ist ebenfalls wichtig, da sie es ermöglicht, Besuche nur für diejenigen zu organisieren, die ein echtes Interesse am Kauf Ihrer Immobilie begründen.
Zögern Sie auch nicht, sich für Ihre Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit dem Verkauf an Ihren Immobilienmakler zu wenden, der Sie beraten und unterstützen kann.
Zusammenfassend ist ein erfolgreicher Immobilienverkauf ein gut vorbereiteter Verkauf dank der Unterstützung eines kompetenten, transparenten und vertrauenswürdigen Immobilienbüros. Um beim Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie bares Geld zu sparen, sollten Sie eine Festpreisagentur in Betracht ziehen, die den Vorteil hat, dass Sie den Betrag, der an diese für die Verwaltung Ihres Gewerbeimmobilienvermögens gezahlt werden muss, vorhersehen können.