Penjualan Tempat Komersial: Bagaimana cara mengurangi biaya agensi?
Beberapa alasan dapat membuat Anda menjual tempat komersial Anda. Misalnya: Langkah tempat Anda atau penghentian aktivitas Anda. Di pasar real estat komersial saat ini, ada satu hal yang tidak dapat Anda sia -sia: uang dan waktu. Memang, waktu yang dihabiskan untuk mencari pembeli yang tepat, bernegosiasi harga dan menunggu penjualan terwujud dapat membuat Anda mahal dalam hal pendapatan yang hilang. Namun, ada cara untuk mengurangi biaya yang terkait dengan penjualan properti Anda. Salah satu opsi adalah bekerja dengan agen harga tetap. Ringkasan.
Komisi Variabel: Jenis baru agen harga tetap
Paris dalam angka
Di Paris terdapat 292 gedung perkantoran dengan 1483 kantor tersedia, luas 5 hingga 16.721 m². Sewa berkisar €384–1.128 per m² per tahun. Kantor siap pakai tersedia mulai €130 per bulan.
Dalam transaksi real estat yang dikelola agensi, komisi variabel biasanya diterapkan. Komisi ini mewakili persentase dari harga jual akhir properti dan dibayar oleh penjual. Komisi biasanya dibagi antara agen daftar, yang mewakili penjual, dan agen pembeli. Komisi dibayar setelah penutupan escrow, ketika kepemilikan berpindah tangan. Dengan demikian, sesuai dengan perkiraan properti Anda yang memungkinkan untuk memperbaiki harga jualnya, dan sesuai dengan jumlah komisi yang ditetapkan oleh agen real estat yang bertanggung jawab atas penjualan Anda, Anda dapat kehilangan bagian yang kurang lebih substansial dari jumlah yang dirasakan sekali sekali Tempat komersial Anda dijual.
Inilah sebabnya mengapa semakin banyak tuan tanah beralih ke agen harga tetap. Agen -agen ini juga bekerja berdasarkan komisi, tetapi mereka membebankan biaya tetap, bukan persentase dari harga jual. Ini berarti Anda tahu persis berapa banyak Anda akan membayar agen real estat di muka dan tidak akan ada kejutan buruk setelah penjualan ditutup.
Dengan menggunakan agen real estat harga tetap, jumlah komisi tidak akan lagi bervariasi sesuai dengan harga jual properti Anda. Dengan demikian, Anda menghemat beberapa ribu euro dalam operasi ini. Beberapa agen harga tetap menawarkan Anda layanan penuh yang hemat biaya selama proses penjualan tempat komersial Anda.
Keahlian real estat yang disempurnakan berkat digitalisasi proses
Keuntungan besar lain yang berkaitan dengan pengelolaan penjualan tempat komersial Anda oleh agen harga tetap: penghematan waktu. Berkat digitalisasi proses, dan khususnya distribusi pada semua platform pembelian real estat yang populer, pencarian pembeli dipercepat dan difasilitasi. Jika agensi memiliki platform pengguna, Anda juga dapat mengikuti dalam waktu nyata kemajuan penjualan properti Anda dan hasil kunjungan dalam beberapa klik.
Tim reaktif dalam pelayanan penjualan yang cepat dan tenteram
Apa pun keadaan penjualan tempat komersial Anda, penting untuk mengelilingi diri Anda dengan baik sehingga penjualan ini tidak menjadi beban bagi Anda. Kualitas iklan Anda, termasuk foto presentasi, tidak boleh diabaikan karena akan menjadi elemen kunci dalam membangkitkan minat pembeli potensial. Kualifikasi yang tepat dari calon pemilik masa depan juga penting karena akan memungkinkan untuk mengatur kunjungan hanya untuk mereka yang membenarkan minat nyata dalam pembelian tempat Anda.
Demikian pula, untuk melaksanakan prosedur administrasi Anda yang berkaitan dengan penjualan, jangan ragu untuk beralih ke agen real estat Anda yang akan dapat memberi nasihat dan mendukung Anda.
Singkatnya, penjualan real estat yang sukses adalah penjualan yang disiapkan dengan baik berkat dukungan dari agen real estat ahli, transparan, dan dapat dipercaya. Untuk menghemat uang untuk penjualan tempat profesional Anda, pertimbangkan untuk menggunakan agen harga tetap, yang memiliki keuntungan memungkinkan Anda untuk mengantisipasi jumlah yang harus dibayarkan kepada mereka untuk pengelolaan aset real estat profesional Anda.