Продажа коммерческих помещений: как сократить расходы на агентство?
Где сейчас больше всего предложений
По числу свободных офисов лидируют Paris 8ème arrondissement (75008) (199), Paris 2ème arrondissement (75002) (131), La Défense (130). Всего в каталоге 292 зданий и 1483 офисов, от €130 в месяц.
Несколько причин могут привести вас к продаже ваших коммерческих помещений. Например: движение вашего помещения или прекращение вашей деятельности. На сегодняшнем рынке коммерческой недвижимости есть одна вещь, которую вы не можете позволить себе тратить: деньги и время. Действительно, время, потраченное на поиск подходящего покупателя, ведение переговоров цен и ожидание продажи, может стоить вам дорого с точки зрения потерянного дохода. Тем не менее, есть способы снизить расходы, связанные с продажей вашей собственности. Один из вариантов - работать с агентством с фиксированной ценой. Обзор.
Комиссия по переменной: новый тип агентств с фиксированной ценой
В управляемой агентствам сделки с недвижимостью обычно применяются переменные комиссии. Эти комиссионные представляют процент от окончательной цены на продажу имущества и выплачиваются продавцом. Комиссия обычно разделена между агентом по листингу, который представляет продавца, и агентом покупателя. Комиссии выплачиваются после закрытия условного депонирования, когда право собственности переходит в руки. Таким образом, в соответствии с оценкой вашей собственности, позволяющей исправить цену продажи, и в соответствии с суммой комиссий, установленных агентством по недвижимости, отвечающей за вашу продажу, вы можете потерять более или менее существенную часть суммы, воспринимаемой, когда -то Ваши коммерческие помещения проданы.
Вот почему все больше и больше арендодателей обращаются к агентствам с фиксированной ценой. Эти агентства также работают на комиссионной основе, но они взимают фиксированную комиссию вместо процента от цены продажи. Это означает, что вы точно знаете, сколько вы будете платить агентам по недвижимости заранее, и не будет никаких неприятных сюрпризов, как только продажа закрывается.
Используя агентство по недвижимости с фиксированной ценой, сумма Комиссии больше не будет варьироваться в зависимости от цены продажи вашей собственности. Таким образом, вы сохраняете несколько тысяч евро в этой операции. Некоторые агентства с фиксированной ценой предлагают вам экономически эффективные услуги на протяжении всего процесса продажи ваших коммерческих помещений.
Усовершенствованный опыт в сфере недвижимости благодаря цифровизации процессов
Еще одно значительное преимущество, связанное с управлением продажей ваших коммерческих помещений агентством с фиксированной ценой: экономия времени. Благодаря оцифровке процессов и, в частности, распределения на всех популярных платформах покупки и продажи недвижимости, поиск покупателя ускоряется и облегчается. Если у агентства есть пользовательская платформа, вы также можете следовать в режиме реального времени в ходе продажи вашей собственности и результат посещений в нескольких кликах.
Несколько советов для быстрой распродажи коммерческоих помещение
Какими бы ни были обстоятельства продажи ваших коммерческих помещений, важно обезопасить себя, чтобы эта продажа не стала для вас бременем. Качество вашего объявления, включая фотографии презентаций, не следует упускать из виду, так как оно будет ключевым элементом в выздоровлении интереса потенциальных покупателей. Правильная квалификация потенциальных будущих владельцев также важна, поскольку она позволит организовать посещения только для того, чтобы оправдать реальный интерес к покупке ваших помещений.
Точно так же, чтобы выполнить ваши административные процедуры, касающиеся продажи, не стесняйтесь обращаться к своему агенту по недвижимости, который сможет консультировать и поддержать вас.
Подводя итог, успешная продажа недвижимости является хорошо подготовленной распродажей благодаря поддержке экспертного, прозрачного и заслуживающего доверия агентства по недвижимости. Чтобы сэкономить деньги на продаже ваших профессиональных помещений, рассмотрите возможность использования агентства с фиксированной ценой, которое позволяет вам предвидеть сумму, которая будет выплачена им для управления вашими профессиональными активами по недвижимости.
