Kereskedelmi helyiségek eladása: Hogyan lehet csökkenteni az ügynökségi költségeket?
Paris számokban
Paris területén 292 irodaházban 1483 szabad iroda található, 5–16 721 m² között. A bérleti díjak €384–1128 négyzetméterenként évente. Beköltözhető iroda €130-tól elérhető havonta.
Számos ok vezethet Önnek a kereskedelmi helyiségek eladásához. Például: a helyiségek mozgatása vagy a tevékenység abbahagyása. A mai kereskedelmi ingatlanpiacon van egy dolog, amelyet nem engedhet meg magának, hogy pazarolja: pénzt és időt. Valójában a megfelelő vevő keresése, az árak tárgyalása és az eladások megvalósításának várása, az elveszített bevételek szempontjából. Van azonban módja annak, hogy csökkentsék az ingatlan eladásával járó költségeket. Az egyik lehetőség egy rögzített ár ügynökséggel való együttműködés. Áttekintés.
Változó jutalék: új típusú fix árú ügynökségek
Egy ügynökség által kezelt ingatlanügyletben általában változó jutalékokat alkalmaznak. Ezek a jutalékok az ingatlan végleges eladási árának százalékát képviselik, és az eladó fizeti. A Bizottság általában az eladót képviselő tőzsdei ügynök és a vevő ügynöke között osztódik. A bizottságokat a letét bezárásakor fizetik ki, amikor a tulajdonjog kezét megváltoztatja. Így az ingatlan becslése szerint, amely lehetővé teszi az eladási ár rögzítését, és az eladásért felelős ingatlanügynökség által rögzített jutalékok összege szerint az egyszer észlelt összeg többé -kevésbé jelentős részét elveszítheti A kereskedelmi helyiségei eladták.
Ez az oka annak, hogy egyre több földesura forduljon rögzített árügynökséghez. Ezek az ügynökségek jutalék alapon is dolgoznak, de rögzített díjat számítanak fel az eladási ár százaléka helyett. Ez azt jelenti, hogy pontosan tudja, mennyit fog fizetni az ingatlanügynököknek, és az eladás bezárásakor nem lesz csúnya meglepetés.
A rögzített árú ingatlanügynökség használatával a Bizottság összege már nem változik az ingatlan eladási árától függően. Így több ezer eurót takaríthat meg ebben a műveletben. Néhány fix árú ügynökség költséghatékony teljes szolgáltatást kínál Önnek a kereskedelmi helyiségek eladásának folyamata során.
Tökéletesített ingatlan -szakértelem a folyamatok digitalizálásának köszönhetően
Egy másik jelentős előnye annak, hogy a kereskedelmi helyiségek eladását egy rögzített árfolyam -ügynökség általi eladással kell kezelni: az időmegtakarítás. A folyamatok digitalizálásának és különösen az összes népszerű ingatlanvásárlási és eladási platformon történő eloszlásnak köszönhetően a vevő keresése felgyorsul és megkönnyíti. Ha az ügynökségnek felhasználói platformja van, akkor valós időben is követheti az ingatlan eladásának előrehaladását és néhány kattintással a látogatások eredményét.
Reaktív csapatok egy gyors és nyugodt eladás szolgálatában
Bármi legyen is a kereskedelmi helyiségek eladásának körülményei, fontos, hogy jól körülvegye magát, hogy ez az eladás ne váljon teherré. A hirdetés minőségét, beleértve a prezentációs fényképeket is, nem szabad figyelmen kívül hagyni, mivel ez lesz a kulcsfontosságú elem a potenciális vásárlók érdekeinek felkeltésében. A potenciális jövőbeli tulajdonosok megfelelő képesítése szintén fontos, mivel ez csak a látogatások szervezését teszi lehetővé a helyiségek megvásárlásának valódi érdeklődésének igazolására.
Hasonlóképpen, az eladással kapcsolatos adminisztratív eljárások elvégzéséhez ne habozzon az ingatlanügynökhez fordulni, aki képes lesz tanácsot adni és támogatni.
Összefoglalva: a sikeres ingatlan eladás jól felkészült eladás, köszönhetően egy szakértő, átlátható és megbízható ingatlanügynökség támogatásának. Annak érdekében, hogy pénzt takarítson meg a szakmai helyiségek eladásával kapcsolatban, fontolja meg egy rögzített árú ügynökség használatát, amelynek az az előnye, hogy lehetővé teszi, hogy előre jelezze, hogy a szakmai ingatlan-eszközök kezeléséért fizetendő összeget fizetnek nekik.